Cara Menaksir Harga Jual Rumah Yang Akan Dibeli

Memiliki budget yang rendah untuk beli rumah merupakan salah satu kesulitan tersendiri. Kamu diharuskan memilih rumah bekas sebagai salah satu pilihan rumah yang paling tepat.Harga jual rumah di Malang bekas yang terbilang cukup rendah akan membuat kamu sedikit menghemat pengeluaran. Tidak sedikit pemilik rumah yang menjual rumah bekas karena penghuninya yang sudah tidak lagi menempati rumah tersebut dengan alasan tertentu. Kamu harus jeli mempertimbangkan berbagai macam hal untuk memilih dan menentukan rumah bekas yang akan kamu beli.

Hal pertama yang penting untuk diperhatikan ialah lokasi dan kondisi serta kualitas bangunan rumah bekas yang akan kamu tempati. Pilihlah rumah bekas yang memiliki lokasi dan akses yang cukup memudahkan mulai dari fasilitas transportasi atau angkutan publik yang mudah untuk didapatkan di area rumah, fasilitas minimarket, rumah makan, sekolah, tempat beribadah, mesin ATM dan fasilitas umum lainnya.

Pastikan untuk melakukan pengecekan dan pemeriksaan secara menyeluruh. Jangan lupa untuk mnaksir harga rumah bekas karena bisa jadi penjual bertindak curang dengan memberikan nilai  yang cukup tinggi padahal di kawasan tersebut nilai jual rumah bekas cukup rendah. Penaksiran harga rumah bekas ini bisa kamu lakukan dengan melakukan beberapa cara yang bebeda. Apa saja metode yang dapat kamu lakukan dan bagaimana cara menggunakannya?  Berikut penjelasan lengkapnya.

Perbandingan Harga Pasar

Poin penting dalam metode yang pertama ini cukup sederhana. Disini kamu hanya perlu melihat sebuah rumah yang memiliki tipe hampir mirip dengan rumah tersebut dan berada di kawasan yang sama dan bertanya harga jual rumah di Malang. Bila perlu tanyakan tidak hanya satu rumah namun ke beberapa perumahan untuk dijadikan sebagai referensi agar mendapatkan harga jual rumah yang lebih akurat. Dalam metode pertama ini diperlukan usaha yang cukup keras untuk melakukan survey dan berkeliling di kawasan rumah yang kamu incar.

Menghitung berdasarkan NJOP Rumah

Metode yang kedua ini termasuk metode yang jarang dilakukan, namun baik juga untuk diketahui. NJOP ini merupakan singkatan dari Nilai Jual Objek Pajak. NJOP atau Nilai Jual Objek Pajak ini ditetapkan oleh pemerintah, pada dasarnya NJOP merupakan harga rata – rata uang diperoleh dari sebuah transaksi jual beli yang terjadi secara wajar. Biasanya dari NJOP akan diperoleh dari seberapa besar luas rumah bekas dan tanah yang akan kamu incar berikut dengan harga jual per meternya. Namun yang cukup memberatkan disini ialah nilai kisaran harganya yang dicantumkan sering kali berada di bawah harga pasaran. Hal inilah yang menyebabkan metode kedua ini jarang digunakan untuk menaksir harga murah.

Metode Nilai Pasar

Metode Nilai pasar ini merupakan cara penaksiran yang serng digunakan dan diterapkan oleh para penaksir untuk menentukan dan memperkirakan harga jual rumah. Beriku rumusnya :

Nilai Pasar = Harga Tanah + Nilai Sarana Dan Bangunan

Ini merupakan metode yang paling umum digunakan, maka kamu akan dapat dengan mudah melakukannnya sendiri dalam jangka waktu sebentar saja. Langkah awal yang harus kamu lakukan ialah dengan memetakan terlebih dahulu apa saja komponen rumah tersebut seperti luas bangunan, luas tanah, kualitas bangunan, lokasi rumah hingga bahan lantai. Perbedaan pada satu komponen saja dapat menyebabkan perbedaan nilai yang cukup tinggi.

Untuk mendapatkan nilai jual tanah kamu bisa melihat harga pasaran tanah di kawasan rumah bekas. Tanya langsung kepada orang – orang di sekitar rumah atau tetangga. Kemudian kalikan nilainya dengan luas tanah yang ada.

Untuk mendapatkan nilai harga bangunan rumah bekas, kamu bisa bertanya langsung kepada pihak pengelola atau kontraktor perumahan untuk hasil yang lebih akurat. Jika kamu sudah menemukan keduanya kamu bisa langsung menemukan nilai kisaran harga jual rumah bekas yang kamu incar. Namun jika terdapat komponen lain di dalam rumah seperti perabotan dan furniture kamu juga harus melakukan penghitungan untuk ini juga. Salah satu hal yang mungkin cukup rumit dalam cara yang satu ini ialah memperkirakan dan menghitung tahap perkiran material bangunan rumah.

Bantuan Appraisal

Ini merupakan metode terakhir yang bisa kamu lakukan untuk menaksir harga jual rumah di Malang yang akan kamu beli. Kamu bisa menggunaka bantuan professional yang sudah ahli dalam bidangnya. Tentunya untuk metode yang satu ini kita perlu mengeluarkan uang untuk membayar jasanya sekitar 300 ribu hingga 500 ribu rupiah. Namun demi mendapatkan harga rumah yang sesuai kita tidak akan segan bukan untuk mengeluarkan sedikit uang.

Nah itulah beberapa metode – metode yang biasa dilakukan untuk menghitung dan menaksir harga jual rumah bekas pakai yang akan kamu beli. Akan lebih mudah jika kamu menggunakan jasa professional dari perumahan tertentu atau dari yang kamu tunjuk untuk mempermudah dan mempercepat prosesnya. Namun jika kamu tidak inginmengeluarkan lagi uang kamu bisa melakukan tiga cara yang pertama diatas.

Mengenali Bayi Yang Menangis Karena Lapar

Menjelaskan tentang merawat bayi sejak zamn dulu sampai zaman sekrang tidak akan ada habisnya. Banyak ibu yang bingung saat melaukan perawatan bayi, apalagi yang baru mempunyai anak pertama. Biasanya para ibu hanya mendengar dari orang yang sudah berpengalaman atau dari mitos yang beredar di masyarakat saat merawat bayi. Banyak mitos yang didengar dari orang-orang sekitar termasuk orang tua, tetangga, teman dan juga saudara yang akhirnya mempengaruhi seorang ibu dalam merawat bayinya. Meskipun secara medis belum bisa dipastikan kebenarannya. Tidak sedikit ibu yang masih merasa bingung dalam perawatan perkembangan bayi 4 bulan agar terjaga keselamatan dan kesehatannya ketika dikarunia seorang anak.

Untuk bisa merawat bayi dengan baik selain bisa bertanya kepada orang yang sudah berpengalaman terutama yang ahli dibidangnya seperti dokter anak dan bidan, juga bisa dengan mencari referensi secara individu dari berbagai sumber seperti buku dan internet. Dengan demikian apabila ada mitos yang menurut para ibu kurang masuk akal akan bisa terjawab setelah mendapatkan informasi dan juga pengetahuan sehingga tidak menyebabkan kebingungan lagi. Apalagi untuk bayi yang baru lahir, tentu akan banyak kendala dan juga tantangan yang akan dihadapi oleh para ibu, karena bayi yang baru lahir akan sangat rentan mengalami gangguan terutama pada kesehatannya jika tidak dijaga dengan baik.  Ada beberapa kondisi dan juga perawatan untuk bayi yang baru lahir yang harus diketahui dan dipahami oleh setiap ibu.

Salah satu kondisi bayi saat baru lahir adalah menangis yang disebabkan oleh rasa lapar. Pada  bulan-bulan pertama setelah bayi lahir, salah satu tanda ketika bayi itu mengalami rasa lapar adalah dengan menangis. Oleh karena itu seorang ibu harus mengetahui dan memahami ketika bayi menangis karena lapar dan membutuhkan ASI. Lapar merupakan sensasi terbaru yang dirasakan oleh bayi di bulan pertama setelah kelahirannya. Maka tidak heran apabila di bulan pertama tersebut bayi sering menangis karena lapar, karena ketika bayi berada di dalam kandungan, bayi selalu mendapatkan asupan makanan yang terus menerus. Temukan menu makanan sehat untuk Ibu menyusui disini.

 

Serunya Menyusun Liburan Bersama Acara Travel Berikut

Selain film bertema traveling yang kini sudah marak diproduksi, ada pula acara travel yang wajib Anda nikmati.

Bagi para traveler, melakukan perjalanan adalah suatu hal yang wajib, paling tidak seminggu sekali. Namun jika kali ini masih bingung ingin pergi kemana, sebaiknya tonton dulu beberapa rekomendasi acara travel yang bisa Anda jadikan referensi. Berikut ulasannya.

Lonely Planet: Roads Less Traveled

Serial travel yang satu ini berisikan tentang dokumentasi perjalanan yang dilakukan oleh para penulis dan fotografer dari Lonely Planet dalam menjelajah berbagai negara. Acara ini berfokus pada tempat-tempat yang belum terlalu populer dan mengupas segala sesuatu yang unik pada tempat tersebut. Contohnya seperti Laos, Kazakhstan, hingga Ethiopia.

Getaway

Acara travel produksi Australia ini memiliki konten yang padat, bermanfaat, dan dikemas dengan gaya yang menghibur. Getaway memiliki beberapa host seperti Kate Ceberano, Sophie Monk, Kelly Landry, dan lainnya yang akan mengajak Anda ke tempat-tempat menarik di dunia. Getaway pun dapat membantu Anda dalam menyusun itinerary liburan saat berkunjung ke suatu negara.

Globe Trekker

Globe Trekker memberikan gambaran yang jelas tentang suatu negara, mulai dari tempat makan yang enak, objek wisata populer, kebudayaan yang ada di sana, hingga hal-hal unik yang jarang diketahui orang lain. Host Globe Trekker sendiri pun suka ikut berpartisipasi mengunjungi komunitas unik, menghadiri pernikahan setempat, dan lainnya.

The Layover

Dipandu oleh Anthony Bourdain, acara travel ini akan mengajak Anda untuk memaksimalkan liburan di suatu tempat dalam waktu 24 hingga 48 jam (dua hari). Tiap episode, Anthony akan mendarat di sebuah tempat dan waktu yang ia habiskan akan dihitung hingga ia naik kembali ke atas pesawat untuk pulang. The Layover ini membuktikan bahwa kita juga bisa liburan dengan puas walaupun hanya dalam waktu yang singkat

Nikmati travel show tersebut pada TV LCD terbaik. Jika Anda baru berencana akan membelinya, pilihlah TV LCD spesifikasi canggih seperti milik Panasonic. Brand alat elektronik terkenal ini memberikan Anda TV LCD dengan kualitas dan spesifikasi yang terbaik. Jadi menonton travel show-nya akan lebih menyenangkan.