Cara Menaksir Harga Jual Rumah Yang Akan Dibeli

Memiliki budget yang rendah untuk beli rumah merupakan salah satu kesulitan tersendiri. Kamu diharuskan memilih rumah bekas sebagai salah satu pilihan rumah yang paling tepat.Harga jual rumah di Malang bekas yang terbilang cukup rendah akan membuat kamu sedikit menghemat pengeluaran. Tidak sedikit pemilik rumah yang menjual rumah bekas karena penghuninya yang sudah tidak lagi menempati rumah tersebut dengan alasan tertentu. Kamu harus jeli mempertimbangkan berbagai macam hal untuk memilih dan menentukan rumah bekas yang akan kamu beli.

Hal pertama yang penting untuk diperhatikan ialah lokasi dan kondisi serta kualitas bangunan rumah bekas yang akan kamu tempati. Pilihlah rumah bekas yang memiliki lokasi dan akses yang cukup memudahkan mulai dari fasilitas transportasi atau angkutan publik yang mudah untuk didapatkan di area rumah, fasilitas minimarket, rumah makan, sekolah, tempat beribadah, mesin ATM dan fasilitas umum lainnya.

Pastikan untuk melakukan pengecekan dan pemeriksaan secara menyeluruh. Jangan lupa untuk mnaksir harga rumah bekas karena bisa jadi penjual bertindak curang dengan memberikan nilai  yang cukup tinggi padahal di kawasan tersebut nilai jual rumah bekas cukup rendah. Penaksiran harga rumah bekas ini bisa kamu lakukan dengan melakukan beberapa cara yang bebeda. Apa saja metode yang dapat kamu lakukan dan bagaimana cara menggunakannya?  Berikut penjelasan lengkapnya.

Perbandingan Harga Pasar

Poin penting dalam metode yang pertama ini cukup sederhana. Disini kamu hanya perlu melihat sebuah rumah yang memiliki tipe hampir mirip dengan rumah tersebut dan berada di kawasan yang sama dan bertanya harga jual rumah di Malang. Bila perlu tanyakan tidak hanya satu rumah namun ke beberapa perumahan untuk dijadikan sebagai referensi agar mendapatkan harga jual rumah yang lebih akurat. Dalam metode pertama ini diperlukan usaha yang cukup keras untuk melakukan survey dan berkeliling di kawasan rumah yang kamu incar.

Menghitung berdasarkan NJOP Rumah

Metode yang kedua ini termasuk metode yang jarang dilakukan, namun baik juga untuk diketahui. NJOP ini merupakan singkatan dari Nilai Jual Objek Pajak. NJOP atau Nilai Jual Objek Pajak ini ditetapkan oleh pemerintah, pada dasarnya NJOP merupakan harga rata – rata uang diperoleh dari sebuah transaksi jual beli yang terjadi secara wajar. Biasanya dari NJOP akan diperoleh dari seberapa besar luas rumah bekas dan tanah yang akan kamu incar berikut dengan harga jual per meternya. Namun yang cukup memberatkan disini ialah nilai kisaran harganya yang dicantumkan sering kali berada di bawah harga pasaran. Hal inilah yang menyebabkan metode kedua ini jarang digunakan untuk menaksir harga murah.

Metode Nilai Pasar

Metode Nilai pasar ini merupakan cara penaksiran yang serng digunakan dan diterapkan oleh para penaksir untuk menentukan dan memperkirakan harga jual rumah. Beriku rumusnya :

Nilai Pasar = Harga Tanah + Nilai Sarana Dan Bangunan

Ini merupakan metode yang paling umum digunakan, maka kamu akan dapat dengan mudah melakukannnya sendiri dalam jangka waktu sebentar saja. Langkah awal yang harus kamu lakukan ialah dengan memetakan terlebih dahulu apa saja komponen rumah tersebut seperti luas bangunan, luas tanah, kualitas bangunan, lokasi rumah hingga bahan lantai. Perbedaan pada satu komponen saja dapat menyebabkan perbedaan nilai yang cukup tinggi.

Untuk mendapatkan nilai jual tanah kamu bisa melihat harga pasaran tanah di kawasan rumah bekas. Tanya langsung kepada orang – orang di sekitar rumah atau tetangga. Kemudian kalikan nilainya dengan luas tanah yang ada.

Untuk mendapatkan nilai harga bangunan rumah bekas, kamu bisa bertanya langsung kepada pihak pengelola atau kontraktor perumahan untuk hasil yang lebih akurat. Jika kamu sudah menemukan keduanya kamu bisa langsung menemukan nilai kisaran harga jual rumah bekas yang kamu incar. Namun jika terdapat komponen lain di dalam rumah seperti perabotan dan furniture kamu juga harus melakukan penghitungan untuk ini juga. Salah satu hal yang mungkin cukup rumit dalam cara yang satu ini ialah memperkirakan dan menghitung tahap perkiran material bangunan rumah.

Bantuan Appraisal

Ini merupakan metode terakhir yang bisa kamu lakukan untuk menaksir harga jual rumah di Malang yang akan kamu beli. Kamu bisa menggunaka bantuan professional yang sudah ahli dalam bidangnya. Tentunya untuk metode yang satu ini kita perlu mengeluarkan uang untuk membayar jasanya sekitar 300 ribu hingga 500 ribu rupiah. Namun demi mendapatkan harga rumah yang sesuai kita tidak akan segan bukan untuk mengeluarkan sedikit uang.

Nah itulah beberapa metode – metode yang biasa dilakukan untuk menghitung dan menaksir harga jual rumah bekas pakai yang akan kamu beli. Akan lebih mudah jika kamu menggunakan jasa professional dari perumahan tertentu atau dari yang kamu tunjuk untuk mempermudah dan mempercepat prosesnya. Namun jika kamu tidak inginmengeluarkan lagi uang kamu bisa melakukan tiga cara yang pertama diatas.

Alat Kesehatan yang wajib dimiliki

Banyak peralatan kesehatan yang wajib anda punya dirumah, yang bisa anda dapatkan di toko alat kesehatan jakarta atau di goapotik.com. berikut alat kesehatan yang penting anda miliki dirumah:

  1. Timbangan dan pengukur tinggi badan

Berat badan merupakan salah satu ukuran kesehatan seseorang. Anda sebaiknya mengontrol berat badan Anda agar terhindar dari obesitas, yang sering menimbulkan berbagai gangguan kesehatan. Sebelum itu, ketahui dulu berapa berat badan ideal Anda,sesuai dengan tinggi badan dan usia Anda.

  1. Thermometer

Thermometer sangat dibutuhkan saat ada anggota keluarga yang demam. Terutama bagi Anda yang memiliki bayi atau balita. Dengan mengetahui suhu tubuh dari pengukuran thermometer, Anda akan tahu tindakan apa yang tepat untuk mengatasi demam yang sedang dialami. Kini banyak jenis thermometer dari thermometer tymphano, non-contact Forehead thermometer, digital thermometer, Artery Temporal Thermometer, dan Thermometer Raksa.

  1. Tensimeter

tekanan darah tinggi yang berkepanjangan dapat menyebabkan penyakit kardiovaskular, seperti penyakit jantung, stroke, kerusakan mata, dll. Yang perlu diwaspadai adalah ketika Anda mempunyai gejala hipertensi. Hipertensi atau tekanan darah tinggi adalah kondisi kronis di mana tekanan darah pada dinding arteri (pembuluh darah bersih) meningkat. Kondisi ini dikenal sebagai “pembunuh diam-diam” karena jarang memiliki gejala yang jelas. Alat kesehatan tensimeter terdapat jenis tensimeter aneroid/ jarum, tensimeter digital dan tensimeter raksa (sudah tidak direkomendasikan oleh WHO) lihat referensi

  1. POCT (Point Of Care Testing) Pengukur Kadar Gula, Asam Urat dan Kolesterol Darah

Saat ini banyak di pasaran alat kesehatan POCT (Point Of Care Testing)  dengan pemeriksaan menggunakan strip untuk pemeriksaan penyakit Gula darah, Asam Urat dan Kolesterol Total. Pengambilan sampel darah diambil dari “darah kapiler” ujung jari tangan menggunakan jarum lancet kemudian dibaca oleh alat melalui strip. Glukometer  Gula Darah berguna untuk mengecek kadar gula darah Anda. Alat yang satu ini juga sebaiknya selalu ada di rumah Anda, terutama bila ada anggota keluarga yang menderita diabetes melitus. Bagi Anda penderita diabetes atau berisiko tinggi untuk mengalami diabetes, sebaiknya memeriksakan kadar gula darah Anda secara rutin.

Tunggu apa lagi, segera datang ke toko alat kesehatan jakarta, anda akan menemukan alat kesehatan yang pasti anda perlukan dirumah.

Tips Kesehatan Wanita Untuk Meningkatkan Kualitas Hidup

Memiliki tubuh yang selalu sehat sepanjang masa merupakan idaman semua orang. Kesehatan menjadi modal paling berharga yang membuat anda bisa terus bekerja dan berkarya. Tanpa disadari, di era modern seperti saat ini, sebagian besar manusia justru melakukan gaya hidup yang tidak mendukung pola hidup sehat, sehingga ada banyak ancaman penyakit yang bisa datang kapan saja, seperti kebiasaan merokok, mengkonsumsi alkohol, bergadang, jauh dari kebiasaan olahraga, pola makan tidak teratur dan seimbang, dan masih banyak lagi. Cara menjaga kesehatan kaum wanita pastinya akan berbeda dengan kaum pria, hal ini dikarenakan umumnya kaum wanita memiliki tubuh yang lebih rentan sehingga lebih mudah terserang penyakit. Dalam menjaga kesehatan tubuh kaum wanita, ada banyak hal yang harus diperhatikan mulai dari bentuk fisik, apakah sudah ideal atau tidak, dan melakukan berbagai hal penting yang terangkum dalam tips kesehatan wanita berikut ini.

 

1. Mengubah pola hidup

Di kehidupan yang semakin modern seperti saat ini telah mengubah pola hidup sebagian besar masyarakat kita, anda harus cerdas dalam menyesuaikan pola dan gaya hidup yang dijalani, pastikan anda tetap berada dalam jalur pola hidup sehat karena saat ini ada banyak jenis penyakit berbahaya yang mengintai orang yang jauh dari pola hidup sehat seperti diabetes, hipertensi, obesitas, stroke, dan lainnya.

 

2. Konsumsi makanan sehat

Kualitas makanan dan minuman yang dikonsumsi setiap hari juga sangat menentukan kualitas kesehatan anda. pastikan anda teliti dalam memilih jenis makanan tersebut karena umumnya kaum wanita lebih mudah tergoda dalam memilih jenis makanan tidak sehat, seperti aneka jenis camilan pedas.

 

3. Lakukan pemeriksaan secara rutin

Hal penting berikutnya, agar anda terhindar dari risiko suatu penyakit yang mungkin menjangkiti di kemudian hari, maka anda harus melakukan pemeriksaan kesehatan kepada dokter atau ahli kesehatan dipercaya secara rutin. Dengan melakukan cek up secara rutin, maka anda akan mengetahui kondisi kesehatan saat ini, jika ada kondisi yang kurang ideal, maka anda bisa segera melakukan penanganan sebelum menjadi lebih parah.

Demikianlah 3 tips kesehatan wanita yang penting untuk dilakukan agar terhindar dari risiko penyakit berbahaya, semoga bermanfaat.